Квартира 3+1 в оренду, 111 м² (1 з 17) — Фото: Sreality · 17 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+1 в оренду, 111 м²

Kostečná, Praha – Staré Město

34 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 31 000 Kč + комунальні платежі 3 000 Kč

Площа: 111 м²
Планування: 3+1
Орендна плата за м²: 279 Kč/м²
Поверх: 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

34 000 Kč / міс.

≈ 1 397 € / міс.орендна плата 279 Kč/м²

Орендна плата: 31 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 3 000 Kč
Загалом за місяць: 34 000 Kč
Ціна за м²: 279 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

21 день

Зміни ціни

Перегляди

3 399

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 30,4% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 48 840 Kč / міс.
Типовий діапазон: 36 776 Kč – 64 956 Kč
Справедлива ціна за м²: 440 Kč/м²

Це оголошення: 34 000 Kč / міс.
Справедлива: 48 840 Kč
Типово: 36 776 Kč – 64 956 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 30,4% нижча за справедливу
Для довідки: 21 день на ринку; схожі оголошення — близько 23 днів
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 18,6%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 1 (110 оголошень, 25 жовт. 2026).

0% схожих оголошень у районі Praha 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 1

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:53
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 31 000 → 34 000 Kč+9,7%
- Площавказано корисну площу: 111 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

3 399

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Kostečná, Praha – Staré Město

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно

69 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 5 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: AB
Трамваї: 2681215171820222326
Автобуси: 194207

Найближчі зупинки

Pařížská
1 хв · 70 м
- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Staroměstské náměstí
2 хв · 150 м
- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
U Staré školy
3 хв · 170 м
- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Mariánské náměstí
4 хв · 270 м
- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Staroměstská
5 хв · 290 м
- Aкожні 3–5 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 194кожні 15 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Právnická fakulta
5 хв · 310 м
- 17кожні 4–5 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

97 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти10 м
Mini Market Souvenir Shop · Магазин біля дому · 45 в радіусі 500 м · 127 в радіусі 1 км
Їжа та напої20 м
Basak Hotdog · Фастфуд · 367 в радіусі 500 м · 950 в радіусі 1 км
Школи80 м
Obchodní akademie Dušní · Середня школа · 22 в радіусі 500 м · 56 в радіусі 1 км
Дитячі садки310 м
Mateřská škola Masná · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Здоров’я20 м
Klinika ENVY Praha, s.r.o. · Лікар · 29 в радіусі 500 м · 139 в радіусі 1 км
Парки310 м
Парк · 5 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики370 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Спорт130 м
Klub Slunečnice · Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Послуги50 м
Банкомат · 56 в радіусі 500 м · 188 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
Найближчий паркLetenské sady · 590 мПарк або сад, 56 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 22,9 · PM2.5 13,3 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jiří Koucký

Ріелтор

JK | ESTATE PARTNERS

Компанія

IČO: 19171846
Вебсайт: jirikoucky.cz
У Bytky: 32 активні оголошення

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 111 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 3
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: ГазЗ опису
Форма власності: Приватна власність
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Підходить для: Пар і сімей з дітьмиЗ опису
Автор оголошення: Агентство · JK | ESTATE PARTNERS
Опубліковано на джерелі: 5 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла