Квартира 1+kk в оренду, 39 м²
Na Viktorce, Praha – Žižkov
21 189 Kč / міс. загалом
Орендна плата 18 900 Kč + комунальні платежі 2 289 Kč
- Площа
- 39 м²
- Планування
- 1+kk
- Орендна плата за м²
- 485 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Загальні щомісячні витрати
21 189 Kč / міс.
≈ 871 € / міс.орендна плата 485 Kč/м²
- Орендна плата
- 18 900 Kč
- Комунальні платежі
- 2 289 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 21 189 Kč
- Ціна за м²
- 485 Kč
- Застава
- 18 900 KčЗ опису
- Комісія
- 18 900 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
102 дні
Зміни ціни
1
−5%з першої появи
Перегляди
15 207
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 25 350 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 24 221 Kč – 26 580 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 650 Kč/м²
- Це оголошення: 21 189 Kč / міс.
- Справедлива: 25 350 Kč
- Типово: 24 221 Kč – 26 580 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 780 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 16,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 102 дні на ринку; схожі оголошення — близько 12 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5%)
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 3 (89 оголошень, 25 жовт. 2026).
18% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 3Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
15 207
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Viktorce, Praha – Žižkov
Na Viktorce, Praha – Žižkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре
20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 303137
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Malešická
1 хв · 60 м- 133кожні 5–9 хв
- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Třebešín
4 хв · 230 м- 133кожні 5–9 хв
- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Vackov
5 хв · 280 м- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
- 267рідко
Завантаження відправлень…
Olgy Havlové
5 хв · 300 м- 133кожні 5–10 хв
- 267рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Pod Třebešínem
10 хв · 610 м- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
- 188кожні 6–15 хв
- 199кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Strážní
11 хв · 690 м- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти260 мAlbert · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мBilla stop & shop · Кафе · 4 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Школи180 мStřední odborná škola podnikatelská PROFIT, spol. s r.o. · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мMateřská škola, Praha 3, nám.Jiřího z Lobkovic 23/119 · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я460 мZubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Парки320 мPark Jiřího Karena · Парк · 2 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт350 мСпортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Послуги670 мEuronet · Банкомат · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Jiřího Karena · 320 мПарк або сад, 1,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,4 · PM2.5 12,7 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Realitní kancelář Donna s.r.o.
Компанія
- IČO
- 02518546
- Вебсайт
- donnareality.cz
- У Bytky
- 90 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 39 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2 з 4
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2026
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Куріння
- Лише для тих, хто не палитьЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář Donna s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 16 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 102 дні.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?