Квартира 2+kk в оренду, 47 м²
Mezivrší, Praha – Braník
28 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 20 000 Kč + комунальні платежі 8 000 Kč
- Площа
- 47 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 426 Kč/м²
- Поверх
- 3
Загальні щомісячні витрати
28 000 Kč / міс.
≈ 1 151 € / міс.орендна плата 426 Kč/м²
- Орендна плата
- 20 000 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- 8 000 Kč
- Загалом за місяць
- 28 000 Kč
- Ціна за м²
- 426 Kč
- Застава
- 20 000 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
27 днів
Зміни ціни
1
−13%з першої появи
Перегляди
4 080
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 27 491 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 22 966 Kč – 29 258 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 585 Kč/м²
- Це оголошення: 28 000 Kč / міс.
- Справедлива: 27 491 Kč
- Типово: 22 966 Kč – 29 258 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 27 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −13%)
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,9% вища за справедливу
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (175 оголошень, 25 жовт. 2026).
37% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −13%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 080
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mezivrší, Praha – Braník
Mezivrší, Praha – Braník
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре
36 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 114134170196197
Найближчі зупинки
U Dobešky
5 хв · 280 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Vlnitá
6 хв · 400 м- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Branické náměstí
7 хв · 420 м- 170кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Zemanka
7 хв · 430 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Dobeška
7 хв · 460 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Přístaviště
10 хв · 590 м- 3кожні 7–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 170кожні 3–7 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 901
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти330 мPotraviny - večerka · Магазин біля дому · 11 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої350 мHostinec U kohouta · Паб · 11 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи290 мZákladní škola, Praha 4, Školní 700 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola, Praha 4, Mezivrší 15 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я310 мGynekolog · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики290 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт420 мBushidokai Praha · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги370 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPod Dobeškou · 150 мПарк поручЛісопарк або ліс, 2,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 61678431
- Вебсайт
- rodinna-realitni.cz
- У Bytky
- 35 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 47 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3
- Заселення
- З 1 січня 2027
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Підходить для
- Однієї особи і парЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · RODINNÁ REALITNÍ
- Опубліковано на джерелі
- 29 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В оголошенні комунальні платежі становлять 8 000 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 13% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?