Квартира 2+kk в оренду, 42 м²
Balbínova 223/5, Praha – Vinohrady
31 800 Kč / міс. загалом
Орендна плата 27 000 Kč + комунальні платежі 4 800 Kč
- Площа
- 42 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 643 Kč/м²
- Поверх
- 3
Загальні щомісячні витрати
31 800 Kč / міс.
≈ 1 307 € / міс.орендна плата 643 Kč/м²
- Орендна плата
- 27 000 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- 4 800 Kč
- Загалом за місяць
- 31 800 Kč
- Ціна за м²
- 643 Kč
- Застава
- 31 800 Kč
- Комісія
- 31 800 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
25 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 434
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 29 424 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 26 559 Kč – 36 909 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 701 Kč/м²
- Це оголошення: 31 800 Kč / міс.
- Справедлива: 29 424 Kč
- Типово: 26 559 Kč – 36 909 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 540 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 8,1% вища за справедливу
- Для довідки: 24 дні на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (126 оголошень, 25 жовт. 2026).
70% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 2Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 27 000 → 31 800 Kč+17,8%
- Площавказано корисну площу: 42 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 434
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Balbínova 223/5, Praha – Vinohrady
Balbínova 223/5, Praha – Vinohrady
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
137 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 5 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- AC
- Трамваї
- 345679101113152122232426
- Поїзди
- R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88T1T2T3T6T10
- Автобуси
- 135148AEXS6
Найближчі зупинки
Římská
2 хв · 120 м- 135кожні 7–10 хв
Завантаження відправлень…
Italská
3 хв · 190 м- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Muzeum
5 хв · 290 м- Aкожні 3–5 хв
- Cкожні 2–4 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 907, 908, 911
I. P. Pavlova
5 хв · 330 м- Cкожні 2–4 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Náměstí Míru
6 хв · 370 м- Aкожні 3–5 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99, X91
Praha hlavní nádraží
11 хв · 670 м- R9кожні 1–2 год
- R10кожні 1 год–75 хв
- R16кожні 1 год–75 хв
- R17кожні 1 год
- R18кожні 2 год
- R19кожні 2 год
- R20кожні 1 год–75 хв
- R21кожні 2 год
- ще 20
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мTony Market · Магазин біля дому · 34 в радіусі 500 м · 141 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мSlezská Rybárna · Ресторан · 231 в радіусі 500 м · 677 в радіусі 1 км
- Школи70 мScholastika - vyšší odborná škola vizuální komunikace s.r.o. · Коледж · 15 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola "Čtyřlístek", Praha 2, Římská 27 · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мCentrum laserové estetiky a.s. · Лікар · 72 в радіусі 500 м · 228 в радіусі 1 км
- Парки190 мČelakovského sady · Парк · 13 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики580 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 1 км
- Спорт150 мForm Factory Fitness I. P. Pavlova · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Послуги110 мČSOB · Банкомат · 43 в радіусі 500 м · 118 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркČelakovského sady · 180 мПарк поручПарк або сад, 1,5 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 08717133
- Вебсайт
- amaco.info
- У Bytky
- 2 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 42 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3
- Заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Ama&Co. - Správa rezidenčních nemovitostí
- Опубліковано на джерелі
- 1 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?