Квартира 2+kk в оренду, 42 м²
Martinická, Praha – Kbely
25 700 Kč / міс. загалом
Орендна плата 22 000 Kč + комунальні платежі 3 700 Kč
- Площа
- 42 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 524 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Загальні щомісячні витрати
25 700 Kč / міс.
≈ 1 056 € / міс.орендна плата 524 Kč/м²
- Орендна плата
- 22 000 Kč
- Комунальні платежі
- 3 700 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 25 700 Kč
- Ціна за м²
- 524 Kč
- Застава
- 22 000 Kč
- Комісія
- 22 000 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
80 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 879
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 25 573 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 25 200 Kč – 27 794 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 609 Kč/м²
- Це оголошення: 25 700 Kč / міс.
- Справедлива: 25 573 Kč
- Типово: 25 200 Kč – 27 794 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 80 днів на ринку; схожі оголошення — близько 12 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,5% вища за справедливу
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha (1 902 оголошення, 25 жовт. 2026).
70% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 42 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 879
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Martinická, Praha – Kbely
Martinická, Praha – Kbely
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту96/ 100Відмінно
46 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S3S34T1T3T10
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Kbely
4 хв · 230 м- 182кожні 15 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 201кожні 3–7 хв
- 209кожні 30 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 376кожні 1–2 год
- 378кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Praha-Kbely
5 хв · 310 м- S3кожні 30 хв–1 год
- S34кожні 1 год
- T1рідко
- T3рідко
- T10рідко
Завантаження відправлень…
U Rumpálu
6 хв · 350 м- 182кожні 15 хв
- 302кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Bakovská
6 хв · 370 м- 159кожні 15–30 хв
- 182кожні 15 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 201кожні 6–15 хв
- 302кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Kbelský pivovar
8 хв · 490 м- 182кожні 15 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 209кожні 30 хв
- 302кожні 30–45 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 376кожні 2 год
- 378кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Mladějovská
8 хв · 510 м- 375кожні 10–25 хв
- 376кожні 1–2 год
- 378кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
79 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мovoce/zelenina · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мZastávka u srubu · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи430 мCEDUK – EDU vyšší odborná škola, s.r.o. · Коледж · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки400 мMateřská škola Letců, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мHEROFROMZERO s.r.o., Lékárna · Аптека · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Парки10 мCentrální park Kbely · Парк · 7 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мDětské Hřiště Centralní Park Ii. · Дитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт210 мVenkovní fitness · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги330 мČeská spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркCentrální park Kbely · 0 мПарк поручПарк або сад, 4,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,8 · PM2.5 12,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 42 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2010, реконструкція 2020
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář JUDr. Josef Křen
- Опубліковано на джерелі
- 7 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 80 днів.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?