Квартира 2+kk в оренду, 60 м² (1 з 14) — Фото: Sreality · 14 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+kk в оренду, 60 м²

Perucká 2566/30, Praha – Vinohrady

60 300 Kč / міс. загалом

Орендна плата 49 300 Kč + комунальні платежі 11 000 Kč

Площа: 60 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 822 Kč/м²
Поверх: 7 з 7

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

60 300 Kč / міс.

≈ 2 478 € / міс.орендна плата 822 Kč/м²

Орендна плата: 49 300 Kč
Комунальні платежі: 11 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 60 300 Kč
Ціна за м²: 822 Kč
Застава: 73 900 Kč
Комісія: 49 000 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

53 дні

Зміни ціни

Перегляди

3 565

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 64,5% вища за справедливу

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна: 36 667 Kč / міс.
Типовий діапазон: 32 057 Kč – 42 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 611 Kč/м²

Це оголошення: 60 300 Kč / міс.
Справедлива: 36 667 Kč
Типово: 32 057 Kč – 42 000 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 64,5% вища за справедливу
Більше простору: 53 дні на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (124 оголошення, 25 жовт. 2026).

87% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 2

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 23:32
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 60 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

3 565

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Perucká 2566/30, Praha – Vinohrady

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту82/ 100Відмінно

59 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 13 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: A
Трамваї: 24671011131819212224
Поїзди: R9R17R18R19R49S8S9S88
Автобуси: 135X11

Найближчі зупинки

Otakarova
5 хв · 290 м
- 2кожні 9–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 13кожні 9–10 хв
- 19кожні 9–10 хв
- X11рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95, 96
Nuselské schody
6 хв · 380 м
- 6кожні 8–10 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Fričova
6 хв · 380 м
- X11рідко
Завантаження відправлень…
Náměstí Bratří Synků
7 хв · 410 м
- 2кожні 9–10 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 9–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 19кожні 9–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Vršovice
10 хв · 620 м
- R9кожні 2 год
- R17кожні 1 год
- R18кожні 2 год
- R19кожні 2 год
- R49кожні 1 год
- S8кожні 1–2 год
- S9кожні 15 хв
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Náměstí Míru
13 хв · 790 м
- Aкожні 3–5 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99, X91

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

95 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти290 м
Mini Market - Potraviny · Магазин біля дому · 20 в радіусі 500 м · 120 в радіусі 1 км
Їжа та напої210 м
Ostrůvek · Ресторан · 61 в радіусі 500 м · 365 в радіусі 1 км
Школи330 м
Dětský domov se školou, středisko výchovné péče a základní škola, Praha 2, Jana Masaryka 16 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
Дитячі садки270 м
Mateřská škola, Praha 2, Slovenská 27 · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Здоров’я310 м
Ambulance specialisty · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 113 в радіусі 1 км
Парки10 м
Havlíčkovy sady · Парк · 6 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики270 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Спорт300 м
Fitness BBC · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Послуги380 м
Банкомат · 8 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркHavlíčkovy sady (Gröbovka) · 40 мПарк поручПарк або сад, 14 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,1 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Darya Mygalko

Ріелтор

AM House

Компанія

IČO: 04518594
Вебсайт: amhouse.cz
У Bytky: 22 активні оголошення

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 60 м²
Балкон: Ні
Тераса: Так
Підвал: Так
Поверх: 7 з 7
Заселення: Уже зараз
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · AM House
Опубліковано на джерелі: 3 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В описі оголошення комунальні платежі становлять 11 000 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла