Квартира 3+kk в оренду, 89 м²
Nad Smetankou, Praha – Hrdlořezy
50 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 40 000 Kč + комунальні платежі 10 000 Kč
- Площа
- 89 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 449 Kč/м²
- Поверх
- 1
Загальні щомісячні витрати
50 000 Kč / міс.
≈ 2 055 € / міс.орендна плата 449 Kč/м²
- Орендна плата
- 40 000 Kč
- Комунальні платежі
- 10 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 50 000 Kč
- Ціна за м²
- 449 Kč
- Застава
- 50 000 KčЗ опису
- Комісія
- 50 000 KčЗ опису
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
81 день
Зміни ціни
0
Перегляди
4 256
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,2% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 45 373 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 42 671 Kč – 56 987 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 510 Kč/м²
- Це оголошення: 50 000 Kč / міс.
- Справедлива: 45 373 Kč
- Типово: 42 671 Kč – 56 987 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,2% вища за справедливу
- Більше простору: 80 днів на ринку; схожі оголошення — близько 12 днів
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 9 (45 оголошень, 24 жовт. 2026).
80% схожих оголошень у районі Praha 9 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 9Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 20 жовт.
- Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
- Активнез 20 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 256
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nad Smetankou, Praha – Hrdlořezy
Nad Smetankou, Praha – Hrdlořezy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту76/ 100Дуже добре
60 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 830313337
- Поїзди
- R9R18R19R41S1S49S61T2
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Spojovací
7 хв · 450 м- 30кожні 9–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- 109кожні 6–15 хв
- 146кожні 30 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 182кожні 20 хв
- 183кожні 10–25 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 903
Balkán
8 хв · 460 м- 109кожні 6–15 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 182кожні 20 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 195кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Hrdlořezská
8 хв · 510 м- 146кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Libeň
11 хв · 660 м- R9кожні 1–2 год
- R18кожні 1–2 год
- R19кожні 2 год
- R41кожні 30 хв
- S1кожні 15–25 хв
- S49кожні 30 хв
- S61кожні 30 хв
- T2рідко
Завантаження відправлень…
K Žižkovu
11 хв · 680 м- 136кожні 6–10 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 182кожні 15 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 195кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 914
Na Lukách
11 хв · 700 м- 146кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
77 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти330 мKaufland · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої490 мTian Jin · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Школи280 мZákladní škola a Mateřská škola Na Balabence · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки640 мMateřská škola, Praha 3, Na Vrcholu 1a/1955 · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я320 мLékárna · Аптека · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки60 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт620 мTJ Spoje Praha · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги340 мČeská spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркTřešňovka I. · 40 мПарк поручПарк або сад, 17 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,8 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 89 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Сад
- 113 м²
- Поверх
- 1
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2009
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Підходить для
- Сімей з дітьмиЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · Lada Nováková REALITY PRORADOST
- Опубліковано на джерелі
- 6 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 81 день.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?