Квартира 4+1 в оренду, 178 м² (1 з 19) — Фото: Sreality · 19 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 4+1 в оренду, 178 м²

Vlašská 346/21, Praha – Malá Strana

94 500 Kč / міс. загалом

Орендна плата 90 000 Kč + комунальні платежі 4 500 Kč

Площа: 178 м²
Планування: 4+1
Орендна плата за м²: 506 Kč/м²
Поверх: 2 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

94 500 Kč / міс.

≈ 3 883 € / міс.орендна плата 506 Kč/м²

Орендна плата: 90 000 Kč
Комунальні платежі: 4 500 KčЗ опису
Загалом за місяць: 94 500 Kč
Ціна за м²: 506 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

153 дні

Зміни ціни

Перегляди

4 802

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 8,7% вища за справедливу

Справедлива ціна: 86 906 Kč / міс.
Типовий діапазон: 77 133 Kč – 92 658 Kč
Справедлива ціна за м²: 488 Kč/м²

Це оголошення: 94 500 Kč / міс.
Справедлива: 86 906 Kč
Типово: 77 133 Kč – 92 658 Kč

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 152 дні на ринку; схожі оголошення — близько 58 днів
Більше простору: Запитувана ціна на 8,7% вища за справедливу
Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,3%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha 1 (59 оголошень, 25 жовт. 2026).

74% схожих оголошень у районі Praha 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 1

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активне12 жовт. – 22 жовт.
Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
Активнез 22 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

4 версії

22 жовт. 2026 р., 06:16
- Статусзнову на ринку

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

4 802

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Vlašská 346/21, Praha – Malá Strana

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту42/ 100Задовільно

5 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 1215202223
Автобуси: 194
Фунікулери: LD

Найближчі зупинки

Nemocnice pod Petřínem
1 хв · 50 м
- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Šporkova
2 хв · 90 м
- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Pražské Jezulátko
9 хв · 530 м
- 12кожні 9–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 23кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Malostranské náměstí
9 хв · 540 м
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 23кожні 30–45 хв
- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Nebozízek
9 хв · 550 м
- LDкожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Petřín
9 хв · 560 м
- LDкожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

96 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти190 м
Žabka · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Їжа та напої90 м
U Magistra Kelly · Паб · 89 в радіусі 500 м · 271 в радіусі 1 км
Школи150 м
Základní škola · Школа · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Дитячі садки370 м
Škola Jaroslava Ježka, Mateřská škola, základní škola, praktická škola a základní umělecká škola pro zrakově postižené, Praha 1, Loretánská 19 a 17 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Здоров’я60 м
MONSE, spol. s r.o. · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Парки50 м
Lobkovická zahrada · Парк · 9 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики20 м
Дитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Спорт700 м
Sokol Malá Strana · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
Послуги200 м
Euronet · Банкомат · 11 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPetřín · 20 мПарк поручПарк або сад, 64 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Zhanel Mukhazhanova

Ріелтор

GLJ Partners

Компанія

IČO: 23402784
Вебсайт: glj-partners.cz
У Bytky: 50 активних оголошень

Характеристики

Планування: 4+1
Корисна площа: 178 м²
Балкон: Так
Тераса: 35 м²
Підвал: Ні
Поверх: 2 з 5
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · GLJ Partners
Опубліковано на джерелі: 26 трав. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 153 дні.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла