Квартира 1+kk в оренду, 29 м²
Hábova 3209/5d, Praha – Stodůlky
22 947 Kč / міс. загалом
Орендна плата 17 990 Kč + комунальні платежі 4 957 Kč
- Площа
- 29 м²
- Планування
- 1+kk
- Орендна плата за м²
- 620 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 8
Загальні щомісячні витрати
22 947 Kč / міс.
≈ 943 € / міс.орендна плата 620 Kč/м²
- Орендна плата
- 17 990 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- 4 957 Kč
- Загалом за місяць
- 22 947 Kč
- Ціна за м²
- 620 Kč
- Застава
- 46 000 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
166 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
13 328
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 21 324 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 19 400 Kč – 23 522 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 735 Kč/м²
- Це оголошення: 22 947 Kč / міс.
- Справедлива: 21 324 Kč
- Типово: 19 400 Kč – 23 522 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 166 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,6% вища за справедливу
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 13 (24 оголошення, 25 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Praha 13 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 13Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 17 990 → 22 947 Kč+27,6%
- Площавказано корисну площу: 29 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 328
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hábova 3209/5d, Praha – Stodůlky
Hábova 3209/5d, Praha – Stodůlky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту93/ 100Відмінно
44 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Stodůlky
3 хв · 200 м- Bкожні 2–4 хв
- 130кожні 30–45 хв
- 225кожні 8–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 394кожні 15 хв
- 418кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Vackova
7 хв · 440 м- 225кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Lýskova
8 хв · 470 м- 130кожні 30–45 хв
- 225кожні 8–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Toufarova
8 хв · 490 м- 130кожні 30–45 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kovářova - KD Mlejn
10 хв · 590 м- 174кожні 6–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 266рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Ferrariho
11 хв · 680 м- 418кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мAlbert · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мHábovka · Кафе · 12 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Школи240 мMateřská škola a základní škola speciální Diakonie ČCE Praha · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мBilingvální mateřská škola pro sluchově postižené s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 9 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Спорт300 мBA Sparta Praha · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги110 мPraha 515 · Пошта · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Stodůlky · 10 мПарк поручПарк або сад, 17 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16,7 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 29 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 8
- Заселення
- Уже зараз
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2025
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · XPlace - Nájemní bydlení
- Опубліковано на джерелі
- 13 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В оголошенні комунальні платежі становлять 4 957 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 166 днів.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?