Будинок на продаж, 231 м²
U Hostivařského nádraží, Praha – Horní Měcholupy
39 790 400 Kč
- Площа
- 231 м²
- Ціна за м²
- 172 253 Kč/м²
Запитувана ціна
39 790 400 Kč
≈ 1 635 110 €172 253 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 39 790 400 Kč
- Ціна за м²
- 172 253 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
165 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10 440
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 34,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 29 622 353 Kč
- Типовий діапазон
- 25 402 062 Kč – 40 501 511 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 128 235 Kč/м²
- Це оголошення: 39 790 400 Kč
- Справедлива: 29 622 353 Kč
- Типово: 25 402 062 Kč – 40 501 511 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих будинків в радіусі 2,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 34,3% вища за справедливу
- Більше простору: 165 днів на ринку; схожі оголошення — близько 86 днів
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 15 (19 оголошень, 25 жовт. 2026).
79% схожих оголошень у районі Praha 15 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 15Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 231 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 440
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Hostivařského nádraží, Praha – Horní Měcholupy
U Hostivařského nádraží, Praha – Horní Měcholupy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
64 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 2226
- Поїзди
- S9S49
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
U Továren
3 хв · 210 м- 111кожні 10–30 хв
- 329кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Praha-Hostivař
4 хв · 220 м- S9кожні 15 хв
- S49кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Továrny Hostivař
4 хв · 220 м- 111кожні 10–30 хв
- 329кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Nádraží Hostivař
6 хв · 350 м- 22кожні 8–10 хв
- 26кожні 9–10 хв
- 125кожні 5–10 хв
- 154кожні 6–10 хв
- 181кожні 15–25 хв
- 182кожні 10 хв–2 год
- 183кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97, 911
Sklářská
7 хв · 430 м- 125кожні 5–10 хв
- 181кожні 15–25 хв
- 182кожні 10 хв–2 год
- 183кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Gercenova
9 хв · 530 м- 125кожні 5–10 хв
- 154кожні 10–25 хв
- 183кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
65 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти330 мNorma · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мBistro 98 TN · Фастфуд · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи240 мStřední odborná škola automobilní, informatiky a Gymnázium · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки390 мMateřská škola, Praha 10, Horolezecká 912 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мPraktický lékař · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки1 кмПарк
- Дитячі майданчики210 мKoala Café · Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт160 мHBC Hostivař · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги330 мPharro · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark u Měcholupského potoka · 90 мПарк поручПарк або сад, 2,6 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,4 · PM2.5 12,4 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26208024
- Вебсайт
- lexxusnorton.cz
- У Bytky
- 288 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 231 м²
- Ділянка
- 446 м²
- Підвал
- Ні
- Сад
- Так
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2026
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · LEXXUS NORTON a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 14 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 165 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?