Будинок на продаж, 392 м²
Na Návsi, Praha – Dolní Měcholupy
44 900 000 Kč
- Площа
- 392 м²
- Ціна за м²
- 114 541 Kč/м²
Запитувана ціна
44 900 000 Kč
≈ 1 845 079 €114 541 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 44 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 114 541 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
161 день
Зміни ціни
0
Перегляди
37 904
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 43 896 364 Kč
- Типовий діапазон
- 34 920 099 Kč – 52 959 730 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 111 981 Kč/м²
- Це оголошення: 44 900 000 Kč
- Справедлива: 43 896 364 Kč
- Типово: 34 920 099 Kč – 52 959 730 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 4,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 161 день на ринку; схожі оголошення — близько 85 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,3%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,3% вища за справедливу
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (715 оголошень, 25 жовт. 2026).
45% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 46 900 000 Kč (відтоді −4,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 392 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
37 904
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Návsi, Praha – Dolní Měcholupy
Na Návsi, Praha – Dolní Měcholupy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре
20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 10 ліній
Найближчі зупинки
K Dubečku
2 хв · 130 м- 111кожні 10–30 хв
- 240кожні 15–25 хв
- 329кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Dolní Měcholupy
3 хв · 170 м- 111кожні 10–30 хв
- 204кожні 30 хв
- 229кожні 25–45 хв
- 252кожні 2 год
- 329кожні 2 год
- 364кожні 1 год–75 хв
- 366кожні 25 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 908
U Střediska
8 хв · 490 м- 111кожні 10–30 хв
- 329кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Dolnoměcholupská
10 хв · 620 м- 204кожні 30 хв
- 229кожні 25–45 хв
- 252кожні 2 год
- 364кожні 1 год–75 хв
- 366кожні 25 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Nádraží Horní Měcholupy
13 хв · 770 м- 154кожні 10–25 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 240кожні 15–25 хв
- 252кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
62 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти460 мPotraviny · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мРесторан · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní škola Dolní Měcholupy, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки270 мMateřská škola Dolní Měcholupy · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я510 мDolnoměcholupská zdravotní s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики550 мDětská herna Krtkův svět · Дитячий майданчик · 7 в радіусі 1 км
- Спорт260 мSportovní hala · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги510 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark u školy D. Měcholupy · 160 мПарк поручПарк або сад, 1,5 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,8 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24749940
- Вебсайт
- homerealestate.cz
- У Bytky
- 32 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 392 м²
- Ділянка
- 1 068 м²
- Підвал
- Так
- Сад
- 768 м²
- Меблювання
- З меблями
- Рік побудови
- 2020
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Home Real Estate
- Опубліковано на джерелі
- 18 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 161 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?