Будинок на продаж, 433 м² (1 з 50) — Фото: Sreality · 50 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Будинок на продаж, 433 м²

U zahrádek, Praha – Benice

29 970 000 Kč

Площа: 433 м²
Ціна за м²: 69 215 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

29 970 000 Kč

≈ 1 231 559 €69 215 Kč/м²

Запитувана ціна: 29 970 000 Kč
Ціна за м²: 69 215 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

211 днів

Зміни ціни

Перегляди

18 152

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 11,3% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 33 804 386 Kč
Типовий діапазон: 29 522 727 Kč – 48 454 762 Kč
Справедлива ціна за м²: 78 070 Kč/м²

Це оголошення: 29 970 000 Kč
Справедлива: 33 804 386 Kč
Типово: 29 522 727 Kč – 48 454 762 Kč

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих будинків в радіусі 6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 11,3% нижча за справедливу
Більше простору: 210 днів на ринку; схожі оголошення — близько 160 днів
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9%)
Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (722 оголошення, 24 жовт. 2026).

10% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 32 950 000 Kč (відтоді −9%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 03:29
- Площавказано корисну площу: 433 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

18 152

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

U zahrádek, Praha – Benice

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту36/ 100Задовільно

6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 226228325

Найближчі зупинки

Benice
6 хв · 340 м
- 226кожні 45–75 хв
- 228кожні 20–45 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
K Lipanům
10 хв · 620 м
- 228кожні 20–45 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 906

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

29 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти1,4 км
Potraviny · Магазин біля дому
Їжа та напої130 м
Tetu Brissy · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Школи1,6 км
Klinická univerzitní škola EduVia, gymnázium a střední škola pedagogická, příspěvková organizace · Середня школа
Дитячі садки210 м
Mateřská škola Little Gate s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я1,4 км
GCNAP s.r.o. · Лікар
Парки210 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики190 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Спорт370 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Послуги1,9 км
Praha 113 · Пошта

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark v Nových Pitkovicích · 980 мПарк або сад, 2,3 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 12,7 · PM2.5 11,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ing. Petra Kaulitzová

Ріелтор

REMAX Cool

Компанія

IČO: 28863674
Вебсайт: remax-czech.cz
У Bytky: 29 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 433 м²
Ділянка: 826 м²
Підвал: 9 м²
Сад: 580 м²
Готовність до заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2000
Опалення: Газ і тепловий насос
Клас енергоефективності: B
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · REMAX Cool
Опубліковано на джерелі: 29 бер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 211 днів.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?

Повний чекліст для перегляду житла