Будинок на продаж, 606 м²
Nad Podbabskou skálou 265/6, Praha – Lysolaje
93 000 000 Kč
- Площа
- 606 м²
- Ціна за м²
- 153 465 Kč/м²
Запитувана ціна
93 000 000 Kč
≈ 3 821 656 €153 465 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 93 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 153 465 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
32 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
4 562
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 49,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 62 182 836 Kč
- Типовий діапазон
- 38 740 281 Kč – 121 057 412 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 102 612 Kč/м²
- Це оголошення: 93 000 000 Kč
- Справедлива: 62 182 836 Kč
- Типово: 38 740 281 Kč – 121 057 412 Kč
Низька впевненість · Враховано: 20 схожих будинків у районі Praha (до 16,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 49,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 32 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 89 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (715 оголошень, 25 жовт. 2026).
76% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Цінатепер 93 000 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 562
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nad Podbabskou skálou 265/6, Praha – Lysolaje
Nad Podbabskou skálou 265/6, Praha – Lysolaje
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту65/ 100Дуже добре
30 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S4S49
- Автобуси
- 8 ліній
- Пороми
- P2
Найближчі зупинки
Břetislavka
7 хв · 440 м- 116кожні 45 хв
- 160кожні 45 хв
- 255рідко
- 355кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
V Sedlci
8 хв · 480 м- 107кожні 3–4 хв
- 147кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Pod Hájem
9 хв · 550 м- 160кожні 45 хв
- 355кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Kamýcká
9 хв · 570 м- 107кожні 3–4 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Praha-Sedlec
12 хв · 710 м- S4кожні 25–30 хв
- S49кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
V Podbabě
12 хв · 720 м- 107кожні 3–5 хв
- 116кожні 45 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв
- 255рідко
- 340кожні 9–25 хв
- 350кожні 30 хв–1 год
- 355кожні 15–45 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 909, 954
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
37 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти610 мKonzum - HAMA Market · Магазин біля дому · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої430 мNa Břetislavce · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Школи470 мGlobal Minded mateřská škola a základní škola s.r.o. · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки750 мMontessori · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я900 мSnowmedica s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 1 км
- Парки1,1 кмПарк
- Дитячі майданчики450 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт230 мMagnum Praha · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги1 кмБанк
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPodbabské skály · 20 мПарк поручПарк або сад, 12 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,5 · PM2.5 11,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?