Будинок на продаж, 210 м²
Pod lipkami, Praha – Smíchov
39 900 000 Kč
- Площа
- 210 м²
- Ціна за м²
- 190 000 Kč/м²
Запитувана ціна
39 900 000 Kč
≈ 1 639 614 €190 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 39 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 190 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
135 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
11 186
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 42,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 28 000 000 Kč
- Типовий діапазон
- 24 012 295 Kč – 34 849 138 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 133 333 Kč/м²
- Це оголошення: 39 900 000 Kč
- Справедлива: 28 000 000 Kč
- Типово: 24 012 295 Kč – 34 849 138 Kč
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих будинків в радіусі 2,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 42,5% вища за справедливу
- Більше простору: 134 дні на ринку; схожі оголошення — близько 77 днів
- Більше простору: 54% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 5 (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
91% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 22 жовт.
- Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 186
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pod lipkami, Praha – Smíchov
Pod lipkami, Praha – Smíchov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту71/ 100Дуже добре
73 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 7910
- Автобуси
- 123149167191253265
Найближчі зупинки
Nad Klamovkou
2 хв · 130 м- 149кожні 15–30 хв
- 191кожні 6–10 хв
- 265рідко
Завантаження відправлень…
Pod Lipkami
4 хв · 240 м- 149кожні 15–30 хв
- 191кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Podbělohorská
5 хв · 300 м- 149кожні 15–30 хв
- 191кожні 6–10 хв
- 265рідко
Завантаження відправлень…
Klamovka
7 хв · 410 м- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 123кожні 7–15 хв
- 149кожні 8–15 хв
- 167кожні 7–10 хв
- 191кожні 6–10 хв
- 265рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99
Jinonická
8 хв · 490 м- 149кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Kavalírka
10 хв · 590 м- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 123кожні 4–7 хв
- 167кожні 7–10 хв
- 253рідко
- 265рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99, 908
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти300 мKrámeček · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мZahradní restaurace Klamovka · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Школи150 мZákladní škola Praha 5 - Smíchov, Podbělohorská 26/720, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мMateřská škola "Slunéčko" Praha 5 - Košíře, Beníškové 988, příspěvková organizace · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Здоров’я340 мZubní lékař · Стоматолог · 9 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Парки130 мKlamovka · Парк · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт400 мPaintballgame · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги570 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Klamovka · 130 мПарк поручПарк або сад, 5,4 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,9 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?