Будинок на продаж, 78 м²
K Šeberáku, Praha – Kunratice
12 500 000 Kč
- Площа
- 78 м²
- Ціна за м²
- 160 256 Kč/м²
Запитувана ціна
12 500 000 Kč
≈ 513 663 €160 256 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 160 256 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
191 день
Зміни ціни
0
Перегляди
27 378
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 13 468 000 Kč
- Типовий діапазон
- 11 700 000 Kč – 14 171 831 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 172 667 Kč/м²
- Це оголошення: 12 500 000 Kč
- Справедлива: 13 468 000 Kč
- Типово: 11 700 000 Kč – 14 171 831 Kč
Низька впевненість · Враховано: 17 схожих будинків у районі Praha (до 9,6 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 191 день на ринку; схожі оголошення — близько 104 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,3%)
- Більше простору: 41% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (716 оголошень, 25 жовт. 2026).
80% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 13 490 000 Kč (відтоді −7,3%).
- Активне12 жовт. – 17 жовт.
- Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
- Активне17 жовт. – 26 жовт.
- Знято з публікації26 жовт. – 26 жовт.
- Активнез 26 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
27 378
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K Šeberáku, Praha – Kunratice
K Šeberáku, Praha – Kunratice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту50/ 100Добре
15 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 114154203274
Найближчі зупинки
Vožická
1 хв · 10 м- 154кожні 15–25 хв
- 203кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Šeberák
5 хв · 290 м- 114кожні 8–15 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 203кожні 25–30 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Kunratice
9 хв · 580 м- 114кожні 7–15 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 203кожні 25–30 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
53 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти640 мTesco · Супермаркет · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мRestaurace Šeberák · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Школи990 мZákladní škola Kunratice, Praha 4, Předškolní 420 · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola a Základní škola U vrbiček s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я650 мConspiro s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 1 км
- Парки620 мZámecký park · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мDětský ráj na koupališti · Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт350 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги630 мБанкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркBažantnice v Kunraticích · 160 мПарк поручЛісопарк або ліс, 11 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 14,6 · PM2.5 11,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 78 м²
- Ділянка
- 663 м²
- Підвал
- Так
- Сад
- 418 м²
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Потребує ремонту
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bc. Lucie Semerádová - QARA s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 18 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 191 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?