Будинок в оренду, 200 м²
Nad Mlýnským rybníkem 183/32, Praha – Újezd u Průhonic
72 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 70 000 Kč + комунальні платежі 2 500 Kč
- Площа
- 200 м²
- Орендна плата за м²
- 350 Kč/м²
Загальні щомісячні витрати
72 500 Kč / міс.
≈ 2 979 € / міс.орендна плата 350 Kč/м²
- Орендна плата
- 70 000 Kč
- Комунальні платежі
- 2 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 72 500 Kč
- Ціна за м²
- 350 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 84 700 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
96 днів
Зміни ціни
1
−6,7%з першої появи
Перегляди
9 142
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 70 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 67 778 Kč – 77 126 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 350 Kč/м²
- Це оголошення: 72 500 Kč / міс.
- Справедлива: 70 000 Kč
- Типово: 67 778 Kč – 77 126 Kč
Низька впевненість · Враховано: 18 схожих будинків у районі Praha (до 10,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 96 днів на ринку; схожі оголошення — близько 22 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 3,6% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,7%)
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 21,2%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha (243 оголошення, 25 жовт. 2026).
60% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −6,7%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна75 000 → 70 000 Kč−6,7%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 142
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nad Mlýnským rybníkem 183/32, Praha – Újezd u Průhonic
Nad Mlýnským rybníkem 183/32, Praha – Újezd u Průhonic
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту35/ 100Задовільно
6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 122363
Найближчі зупинки
Újezd u Průhonic
6 хв · 340 м- 122кожні 15 хв–1 год
- 363кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Formanská
8 хв · 490 м- 122кожні 15 хв–1 год
- 363кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Ve Vilkách
13 хв · 800 м- 122кожні 15 хв–1 год
- 363кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
30 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти300 мRadev · М’ясний магазин · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої290 мFratelli · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Школи690 мZákladní škola Formanská, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки690 мMateřská škola Formanská, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я1,4 кмONE VISIT DENTISTRY s.r.o. · Стоматолог
- Парки1,6 кмПарк
- Дитячі майданчики520 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 1 км
- Спорт1,1 кмFotbalPark Praha · Спортивний центр
- Послуги1,4 кмČSOB · Банк
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркDendrologická zahrada Průhonice · 360 мПарк або сад, 30 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 27436535
- Вебсайт
- happyhouserentals.com
- У Bytky
- 112 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 200 м²
- Ділянка
- 408 м²
- Підвал
- Ні
- Сад
- 280 м²
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 22 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 96 днів.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?