Будинок в оренду, 340 м² (1 з 20) — Фото: Sreality · 20 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Будинок в оренду, 340 м²

Malý dvůr, Praha – Nebušice

115 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 100 000 Kč + комунальні платежі 15 000 Kč

Площа: 340 м²
Орендна плата за м²: 294 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

115 000 Kč / міс.

≈ 4 726 € / міс.орендна плата 294 Kč/м²

Орендна плата: 100 000 Kč
Комунальні платежі: 15 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 115 000 Kč
Ціна за м²: 294 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

209 днів

Зміни ціни

Перегляди

24 995

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 8% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 125 000 Kč / міс.
Типовий діапазон: 115 000 Kč – 170 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 368 Kč/м²

Це оголошення: 115 000 Kč / міс.
Справедлива: 125 000 Kč
Типово: 115 000 Kč – 170 000 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 8% нижча за справедливу
Для довідки: 208 днів на ринку; схожі оголошення — близько 211 днів
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,2%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha-Nebušice (72 оголошення, 25 жовт. 2026).

38% схожих оголошень у районі Praha-Nebušice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-Nebušice

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 06:43
- Площавказано корисну площу: 340 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

24 995

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Malý dvůr, Praha – Nebušice

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту38/ 100Задовільно

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 161312

Найближчі зупинки

Na Parcelách
5 хв · 300 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Průhonský háj
5 хв · 330 м
- 161кожні 10–25 хв
- 312кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Škola Nebušice
9 хв · 570 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Nad Habrovkou
10 хв · 640 м
- 161кожні 10–25 хв
- 312кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

39 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти940 м
Albert · Супермаркет · 1 в радіусі 1 км
Їжа та напої510 м
Dolce Villa · Ресторан · 3 в радіусі 1 км
Школи70 м
Mezinárodní škola v Praze · Школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки860 м
Základní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я90 м
Praktický lékař · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Парки180 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики490 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Спорт1,5 км
Pohyb dětem · Спортзал
Послуги900 м
Praha 619 · Пошта · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSvahy u Gabrielky · 170 мПарк поручЛісопарк або ліс, 223 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 14 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Michaela Koudelová

Ріелтор

Svoboda & Williams

Компанія

IČO: 27588785
Вебсайт: svoboda-williams.com
У Bytky: 1 263 активні оголошення

Характеристики

Корисна площа: 340 м²
Ділянка: 1 197 м²
Підвал: Ні
Сад: 975 м²
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: ГазЗ опису
Клас енергоефективності: G
Паркування: Так
Гараж: Так
Підходить для: Сімей з дітьмиЗ опису
Автор оголошення: Агентство · Svoboda & Williams
Опубліковано на джерелі: 31 бер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 209 днів.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла