Будинок в оренду, 365 м²
V březinkách, Praha – Nebušice
99 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 79 000 Kč + комунальні платежі 20 000 Kč
- Площа
- 365 м²
- Орендна плата за м²
- 216 Kč/м²
Загальні щомісячні витрати
99 000 Kč / міс.
≈ 4 068 € / міс.орендна плата 216 Kč/м²
- Орендна плата
- 79 000 Kč
- Комунальні платежі
- 20 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 99 000 Kč
- Ціна за м²
- 216 Kč
- Застава
- 158 000 KčЗ опису
- Комісія
- 95 590 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
215 днів
Зміни ціни
1
−11,2%з першої появи
Перегляди
26 132
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 123 456 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 109 000 Kč – 175 741 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 338 Kč/м²
- Це оголошення: 99 000 Kč / міс.
- Справедлива: 123 456 Kč
- Типово: 109 000 Kč – 175 741 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих будинків в радіусі 890 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −11,2%)
- Для довідки: 215 днів на ринку; схожі оголошення — близько 208 днів
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,2%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha-Nebušice (72 оголошення, 25 жовт. 2026).
7% схожих оголошень у районі Praha-Nebušice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-NebušiceІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −11,2%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
26 132
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: V březinkách, Praha – Nebušice
V březinkách, Praha – Nebušice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту40/ 100Задовільно
7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 161312
Найближчі зупинки
K Noskovně
3 хв · 170 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Škola Nebušice
5 хв · 320 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Nebušice
7 хв · 410 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Na Mlýnici
10 хв · 600 м- 161кожні 15 хв–1 год
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Na Parcelách
10 хв · 640 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
61 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти140 мAlbert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мKavíno · Кафе · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Школи320 мZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки250 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики400 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт1,3 кмKoupaliště Divoká Šárka · Спортивний центр
- Послуги80 мPraha 619 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркÚdolí Šáreckého potoka · 240 мПарк поручЛісопарк або ліс, 565 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 14 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 365 м²
- Ділянка
- 539 м²
- Підвал
- 60 м²
- Сад
- Так
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2000
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Підходить для
- Сімей з дітьмиЗ опису
- Не підходить для
- СпівмешканцівЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · RK MoWio s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 25 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 215 днів.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?