Будинок в оренду, 184 м² (1 з 13) — Фото: Sreality · 13 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Будинок в оренду, 184 м²

Pod novou školou, Praha – Nebušice

110 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 95 000 Kč + комунальні платежі 15 000 Kč

Площа: 184 м²
Орендна плата за м²: 516 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

110 000 Kč / міс.

≈ 4 520 € / міс.орендна плата 516 Kč/м²

Орендна плата: 95 000 Kč
Комунальні платежі: 15 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 110 000 Kč
Ціна за м²: 516 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 114 950 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

54 дні

Зміни ціни

Перегляди

4 066

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 16,5% вища за справедливу

Справедлива ціна: 94 400 Kč / міс.
Типовий діапазон: 88 495 Kč – 97 500 Kč
Справедлива ціна за м²: 513 Kč/м²

Це оголошення: 110 000 Kč / міс.
Справедлива: 94 400 Kč
Типово: 88 495 Kč – 97 500 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 3,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 16,5% вища за справедливу
Для довідки: 54 дні на ринку; схожі оголошення — близько 52 днів
Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,8%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha-Nebušice (72 оголошення, 25 жовт. 2026).

95% схожих оголошень у районі Praha-Nebušice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-Nebušice

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 06:46
- Площавказано корисну площу: 184 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

4 066

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Pod novou školou, Praha – Nebušice

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту38/ 100Задовільно

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 161312

Найближчі зупинки

Škola Nebušice
4 хв · 250 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Na Parcelách
7 хв · 430 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
K Noskovně
7 хв · 460 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Nebušice
11 хв · 690 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Na Mlýnici
12 хв · 740 м
- 161кожні 15 хв–1 год
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

53 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти450 м
Albert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Їжа та напої320 м
Dolce Villa · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Школи210 м
Základní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки550 м
Základní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я290 м
ZAMZAM s.r.o., OOVL Lékárny ZAMZAM · Аптека · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Парки210 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики210 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Спорт1,7 км
SK Aritma Praha · Спортивний центр
Послуги430 м
Praha 619 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSvahy u Gabrielky · 70 мПарк поручЛісопарк або ліс, 223 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 14 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Zuzana Veselá

Ріелтор

Sotheby´s International Realty Czech Republic

Компанія

IČO: 03371832
Вебсайт: sothebysrealty.cz
У Bytky: 117 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 184 м²
Ділянка: 432 м²
Підвал: Ні
Сад: Так
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Підходить для: Сімей з дітьмиЗ опису
Автор оголошення: Агентство · Sotheby´s International Realty Czech Republic
Опубліковано на джерелі: 2 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла