Будинок в оренду, 255 м² (1 з 30) — Фото: Sreality · 30 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Будинок в оренду, 255 м²

Nebušická, Praha – Nebušice

138 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 110 000 Kč + комунальні платежі 28 000 Kč

Площа: 255 м²
Орендна плата за м²: 431 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

138 000 Kč / міс.

≈ 5 671 € / міс.орендна плата 431 Kč/м²

Орендна плата: 110 000 Kč
Комунальні платежі: 28 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 138 000 Kč
Ціна за м²: 431 Kč
Застава: 220 000 Kč
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

637 днів

Зміни ціни

Перегляди

31 795

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 5,5% вища за справедливу

Справедлива ціна: 130 826 Kč / міс.
Типовий діапазон: 127 500 Kč – 143 438 Kč
Справедлива ціна за м²: 513 Kč/м²

Це оголошення: 138 000 Kč / міс.
Справедлива: 130 826 Kč
Типово: 127 500 Kč – 143 438 Kč

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих будинків в радіусі 610 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 637 днів на ринку; схожі оголошення — близько 134 днів
Більше простору: Запитувана ціна на 5,5% вища за справедливу
Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha-Nebušice (72 оголошення, 25 жовт. 2026).

68% схожих оголошень у районі Praha-Nebušice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha-Nebušice

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 06:46
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 255 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

31 795

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Nebušická, Praha – Nebušice

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту40/ 100Задовільно

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 161312

Найближчі зупинки

Na Parcelách
3 хв · 200 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Průhonský háj
4 хв · 230 м
- 161кожні 10–25 хв
- 312кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Škola Nebušice
9 хв · 530 м
- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Nad Habrovkou
9 хв · 560 м
- 161кожні 10–25 хв
- 312кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

40 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти910 м
Albert · Супермаркет · 1 в радіусі 1 км
Їжа та напої440 м
Dolce Villa · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Школи30 м
Mezinárodní škola v Praze · Школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки750 м
Základní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я230 м
Zubní lékař · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Парки310 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики470 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Спорт1,3 км
SK Aritma Praha · Спортивний центр
Послуги860 м
Praha 619 · Пошта · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркÚdolí Šáreckého potoka · 60 мПарк поручЛісопарк або ліс, 565 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 14 · PM2.5 11,5 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Hana Fisherová

Ріелтор

Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby

Компанія

IČO: 04116232
Вебсайт: philip-frank.com
У Bytky: 78 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 255 м²
Ділянка: 780 м²
Підвал: Ні
Сад: 450 м²
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 2001
Клас енергоефективності: G
Паркування: Ні
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby
Опубліковано на джерелі: 27 січ. 2025
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 637 днів.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла