Будинок в оренду, 390 м²
Druhého odboje, Praha – Nebušice
118 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 98 000 Kč + комунальні платежі 20 000 Kč
- Площа
- 390 м²
- Орендна плата за м²
- 251 Kč/м²
Загальні щомісячні витрати
118 000 Kč / міс.
≈ 4 849 € / міс.орендна плата 251 Kč/м²
- Орендна плата
- 98 000 Kč
- Комунальні платежі
- 20 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 118 000 Kč
- Ціна за м²
- 251 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 118 580 KčЗ опису
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
154 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
8 386
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 119 844 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 113 000 Kč – 131 912 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 307 Kč/м²
- Це оголошення: 118 000 Kč / міс.
- Справедлива: 119 844 Kč
- Типово: 113 000 Kč – 131 912 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих будинків в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −30%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,5% нижча за справедливу
- Для довідки: 154 дні на ринку; схожі оголошення — близько 208 днів
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,2%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha-Nebušice (72 оголошення, 25 жовт. 2026).
21% схожих оголошень у районі Praha-Nebušice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-NebušiceІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 140 000 Kč (відтоді −30%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 390 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 386
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Druhého odboje, Praha – Nebušice
Druhého odboje, Praha – Nebušice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту37/ 100Задовільно
7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 161312
Найближчі зупинки
K Noskovně
5 хв · 300 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Škola Nebušice
7 хв · 420 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Nebušice
8 хв · 480 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Na Mlýnici
11 хв · 700 м- 161кожні 15 хв–1 год
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Na Parcelách
11 хв · 710 м- 161кожні 10–20 хв
- 312кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 907
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
57 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти280 мAlbert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої270 мU Kostela · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Школи440 мZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки370 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт1,2 кмKoupaliště Divoká Šárka · Спортивний центр
- Послуги230 мPraha 619 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркÚdolí Šáreckého potoka · 190 мПарк поручЛісопарк або ліс, 565 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 13,7 · PM2.5 11,4 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 03371832
- Вебсайт
- sothebysrealty.cz
- У Bytky
- 117 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 390 м²
- Ділянка
- 903 м²
- Підвал
- Ні
- Сад
- Так
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Sotheby´s International Realty Czech Republic
- Опубліковано на джерелі
- 25 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 154 дні.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?