Квартира 2+1 на продаж, 53 м²
Nučická 1747/11, Praha – Strašnice
6 450 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 121 698 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
6 450 000 Kč
≈ 265 050 €121 698 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 450 000 Kč
- Ціна за м²
- 121 698 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 701
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 24,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 548 387 Kč
- Типовий діапазон
- 7 478 889 Kč – 8 815 667 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 161 290 Kč/м²
- Це оголошення: 6 450 000 Kč
- Справедлива: 8 548 387 Kč
- Типово: 7 478 889 Kč – 8 815 667 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 780 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 24,5% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 54 днів
- Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 21 682 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 348 Kč – 24 651 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 10 (212 оголошень, 25 жовт. 2026).
6% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 10Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 53 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 701
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nučická 1747/11, Praha – Strašnice
Nučická 1747/11, Praha – Strašnice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту78/ 100Дуже добре
37 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 10 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 7192226
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Radošovická
2 хв · 130 м- 22кожні 4–5 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99
Staré Strašnice
4 хв · 270 м- 22кожні 4–5 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 154кожні 10–25 хв
- 188кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99, 901, 906
Korytná
7 хв · 400 м- 154кожні 10–25 хв
- 188кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Dubečská
9 хв · 530 м- 22кожні 4–5 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97, 99
Štěchovická
9 хв · 570 м- 175кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Strašnická
10 хв · 640 м- Aкожні 3–5 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 175кожні 10–25 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 95, 901, 906, X90
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мMůj obchod · Магазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мPizza Veranda · Ресторан · 16 в радіусі 500 м · 65 в радіусі 1 км
- Школи160 мGymnázium, Praha 10, Voděradská 2 · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки200 мMateřská škola, Praha 10, Nedvězská 2224/27, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мDALLE s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт410 мGutovka · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги210 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Strašnice · 0 мПарк поручПарк або сад, 23 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,7 · PM2.5 13,2 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 1 з 5
- Стан
- Потребує ремонту
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Based Reality
- Опубліковано на джерелі
- 12 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?