Квартира 3+kk на продаж, 74 м²
Husova tř. 1842/125e, České Budějovice 2
7 700 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 104 054 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
7 700 000 Kč
≈ 316 417 €104 054 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 104 054 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
186
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 48,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 190 423 Kč
- Типовий діапазон
- 5 009 231 Kč – 6 298 409 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 70 141 Kč/м²
- Це оголошення: 7 700 000 Kč
- Справедлива: 5 190 423 Kč
- Типово: 5 009 231 Kč – 6 298 409 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 48,4% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 80 днів
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 971 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 077 Kč – 18 391 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 36 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice 2 (30 оголошень, 24 жовт. 2026).
80% схожих оголошень у районі České Budějovice 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České Budějovice 2Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 7 700 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
186
Звернення
5
Звернення на перегляд
1 на 37
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Husova tř. 1842/125e, České Budějovice 2
Husova tř. 1842/125e, České Budějovice 2
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти370 мTrefa · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої430 мBergamo · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Школи230 мStřední škola Jeronýmova České Budějovice, s.r.o. · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки290 мMateřská škola, Základní škola a Praktická škola při centru ARPIDA, o.p.s. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я290 мArpida, centrum pro rehabilitaci osob se zdravotním postižením, z.ú. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки230 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт510 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги500 мFio banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?