Квартира 2+kk на продаж, 63 м²
Československé armády 972/7, Poděbrady
6 700 000 Kč
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 106 349 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
6 700 000 Kč
≈ 275 324 €106 349 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 106 349 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
321
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 900 000 Kč
- Типовий діапазон
- 6 254 000 Kč – 7 257 115 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 109 524 Kč/м²
- Це оголошення: 6 700 000 Kč
- Справедлива: 6 900 000 Kč
- Типово: 6 254 000 Kč – 7 257 115 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 48 днів
- Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,9% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 625 Kč – 19 473 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Poděbrady (до 1,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Poděbrady (16 оголошень, 25 жовт. 2026).
38% схожих оголошень у районі Poděbrady мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PoděbradyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 6 700 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
321
Звернення
7
Звернення на перегляд
1 на 46
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Československé armády 972/7, Poděbrady
Československé armády 972/7, Poděbrady
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту53/ 100Добре
12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R10R22R23R42S2
- Автобуси
- 13 ліній
Найближчі зупинки
Poděbrady,u stadionu
6 хв · 380 м- 542кожні 2 год
- 543кожні 2 год
- 585кожні 2 год
- 598кожні 1 год–75 хв
- 705кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Poděbrady,Riegrovo nám.
7 хв · 430 м- 398кожні 25–75 хв
- 493кожні 45–75 хв
- 498кожні 45–75 хв
- 539кожні 2 год
- 540кожні 45–75 хв
- 542кожні 2 год
- 543кожні 2 год–195 хв
- 585кожні 2 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Poděbrady,Žižkovo předm.
8 хв · 470 м- 540кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Poděbrady,žel.st.
11 хв · 670 м- 398кожні 45–75 хв
- 493кожні 45–75 хв
- 498кожні 45–75 хв
- 539кожні 2 год
- 540кожні 75 хв–2 год
- 542кожні 2 год
- 543кожні 2 год–195 хв
- 585кожні 2 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Poděbrady
13 хв · 780 м- R10кожні 1 год–75 хв
- R22кожні 2 год
- R23кожні 2 год
- R42кожні 1 год
- S2кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти400 мBilla · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мРесторан · 6 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Школи450 мHotelová škola Poděbrady, příspěvková organizace · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мMateřská škola Poděbrady, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мOrdinace Poděbrady s.r.o. · Лікар · 16 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Парки30 мTyršovy sady · Парк · 8 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики420 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт20 мTJ LTC Poděbrady · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги340 мPoděbrady 1 · Пошта · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?