Квартира 3+1 на продаж, 78 м²
Krčínova 1102/18, České Budějovice 2
4 980 000 Kč
- Площа
- 78 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 63 846 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
4 980 000 Kč
≈ 204 644 €63 846 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 980 000 Kč
- Ціна за м²
- 63 846 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
431
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 20,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 245 493 Kč
- Типовий діапазон
- 5 362 500 Kč – 8 031 563 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 80 070 Kč/м²
- Це оголошення: 4 980 000 Kč
- Справедлива: 6 245 493 Kč
- Типово: 5 362 500 Kč – 8 031 563 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 850 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 20,3% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 81 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,9%)
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 18 508 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 045 Kč – 19 385 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice 2 (31 оголошення, 25 жовт. 2026).
3% схожих оголошень у районі České Budějovice 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České Budějovice 2Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Bezrealitky становила 5 290 000 Kč (відтоді −5,9%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 4 980 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
431
Звернення
4
Звернення на перегляд
1 на 108
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Krčínova 1102/18, České Budějovice 2
Krčínova 1102/18, České Budějovice 2
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
77 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мLidl · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мРесторан · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи460 мStřední škola Jeronýmova České Budějovice, s.r.o. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мMateřská škola, Jizerská 4, České Budějovice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я310 мSUMMIT CARE s.r.o. · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки100 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мDětské Hřiště Kolpík · Дитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт650 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги210 мBitcoinmat · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 78 м²
- Балкон
- 4,7 м²
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?