Квартира 2+1 на продаж, 60 м²
třída Tomáše Bati 1285, Zlín
4 860 000 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 81 000 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
4 860 000 Kč
≈ 199 712 €81 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 860 000 Kč
- Ціна за м²
- 81 000 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
325
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 602 740 Kč
- Типовий діапазон
- 4 361 818 Kč – 5 110 714 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 76 712 Kč/м²
- Це оголошення: 4 860 000 Kč
- Справедлива: 4 602 740 Kč
- Типово: 4 361 818 Kč – 5 110 714 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 38 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 071 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 180 Kč – 18 436 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 780 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (28 оголошень, 25 жовт. 2026).
38% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 4 860 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
325
Звернення
7
Звернення на перегляд
1 на 47
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: třída Tomáše Bati 1285, Zlín
třída Tomáše Bati 1285, Zlín
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти270 мМагазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мSlunečnice · Кафе · 7 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Школи250 мZUŠ · Школа · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки0 мMateřská škola Zlín, tř. Tomáše Bati 1285, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мORTHOZLIN s.r.o. · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Парки420 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Спорт490 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги650 мZlín 7 · Пошта · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 60 м²
- Балкон
- 4 м²
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?