Квартира 1+kk на продаж, 23 м²
V Nových Vokovicích 127/8, Praha – Vokovice
5 489 000 Kč
- Площа
- 23 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 238 652 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
5 489 000 Kč
≈ 225 560 €238 652 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 489 000 Kč
- Ціна за м²
- 238 652 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 810
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 960 640 Kč
- Типовий діапазон
- 4 443 182 Kč – 5 335 179 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 215 680 Kč/м²
- Це оголошення: 5 489 000 Kč
- Справедлива: 4 960 640 Kč
- Типово: 4 443 182 Kč – 5 335 179 Kč
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир у районі Praha 6 (до 3,7 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,7% вища за справедливу
- Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 636 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 827 Kč – 17 825 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 442 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду у районі Praha 6 (до 4 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (45 оголошень, 25 жовт. 2026).
91% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Розташуванняоновлено адресу або позицію на карті
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
2 810
Звернення
19
Звернення на перегляд
1 на 147
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: V Nových Vokovicích 127/8, Praha – Vokovice
V Nových Vokovicích 127/8, Praha – Vokovice
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
81 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 2026
- Поїзди
- R24R45S5S54T1T4
- Автобуси
- 10 ліній
- Тролейбуси
- 59
Найближчі зупинки
Nádraží Veleslavín
3 хв · 180 м- Aкожні 3–5 хв
- 20кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 218кожні 30–45 хв
- 300кожні 15–30 хв
- 322кожні 75 хв–2 год
- 330кожні 15–195 хв
- 342кожні 1 год
- ще 6
Завантаження відправлень…
Нічні: 91
Praha-Veleslavín
5 хв · 280 м- R24кожні 2 год
- R45кожні 45 хв–2 год
- S5кожні 1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Na Pastvinách
7 хв · 420 м- 218кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Červený Vrch
7 хв · 450 м- 20кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91
Škola Červený vrch
8 хв · 480 м- 218кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Nové Vokovice
9 хв · 550 м- 218кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мPotraviny · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мV Cukru · Кафе · 8 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи110 мZákladní škola Vokovice · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мMateřská škola Vokovická · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мSVIDENT s.r.o. · Стоматолог · 7 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Парки310 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Спорт230 мPála Vízner Tennis · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги200 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark K Červenému vrchu · 110 мПарк поручПарк або сад, 1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15,9 · PM2.5 11,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?