Квартира 1+kk на продаж, 32 м²
Limuzská 1012/6, Praha – Strašnice
5 990 000 Kč
- Площа
- 32 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 187 188 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €187 188 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 187 188 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 185
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 849 000 Kč
- Типовий діапазон
- 5 598 667 Kč – 7 027 200 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 182 781 Kč/м²
- Це оголошення: 5 990 000 Kč
- Справедлива: 5 849 000 Kč
- Типово: 5 598 667 Kč – 7 027 200 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 35 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,4% вища за справедливу
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 362 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 629 Kč – 19 333 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 615 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha 10 (104 оголошення, 25 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 10Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 185
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Limuzská 1012/6, Praha – Strašnice
Limuzská 1012/6, Praha – Strašnice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту80/ 100Відмінно
47 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 1119
- Автобуси
- 16 ліній
Найближчі зупинки
Limuzská
2 хв · 110 м- 11кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 188кожні 6–15 хв
- 195кожні 6–15 хв
- 228кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98, 903, 908, 909, X90
Nové Strašnice
3 хв · 160 м- 11кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 228кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98, 903, 909, X90
Černická
4 хв · 260 м- 155кожні 30 хв
- 228кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Poliklinika Malešice
8 хв · 510 м- 155кожні 30 хв
- 228кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Zborov - Strašnické divadlo
9 хв · 530 м- 11кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98, X90
Depo Hostivař
11 хв · 660 м- Aкожні 5–9 хв
- 11кожні 4–5 хв
- 19кожні 4–5 хв
- 163кожні 15–25 хв
- 171кожні 15–25 хв
- 173кожні 15–25 хв
- 208кожні 25–30 хв
- 228кожні 15 хв
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 903, 909, 916, X90
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мМагазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мU Michálků · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Школи420 мStřední průmyslová škola elektrotechnická a gymnázium V Úžlabině · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мMateřská škola, Praha 10, Tuchorazská 472/2a, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мJITO - ORL s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки50 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Спорт660 мFitness & Health Malešice · Спортзал · 3 в радіусі 1 км
- Послуги590 мKomerční banka · Банкомат · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Černická · 30 мПарк поручПарк або сад, 1,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,3 · PM2.5 13,2 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17255171
- Вебсайт
- realitysamal.cz
- У Bytky
- 20 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 32 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- З 1 квітня 2027
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ŠÁMAL reality, partner Justo
- Опубліковано на джерелі
- 12 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?