Квартира 2+1 на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

2 244 667 Kč

Типовий діапазон

2 100 000 Kč – 2 598 960 Kč

Справедлива ціна за м²

43 167 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 740 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 24,7% нижча за справедливу
• Більше простору: 42 дні на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 7,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 000 Kč – 11 673 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 6,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 13 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
3. Активне14 жовт. – 17 жовт.
4. Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
5. Активне17 жовт. – 21 жовт.
6. Знято з публікації21 жовт. – 21 жовт.
7. Активне21 жовт. – 25 жовт.
8. Знято з публікації25 жовт. – 25 жовт.
9. Активнез 25 жовт. 2026

Heyrovského, Sokolov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.