Квартира 3+kk на продаж, 72 м²
17. listopadu 116, Kutná Hora – Šipší
5 790 000 Kč
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 80 417 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 9
Запитувана ціна
5 790 000 Kč
≈ 237 929 €80 417 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 80 417 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 365
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 176 842 Kč
- Типовий діапазон
- 5 522 795 Kč – 6 682 817 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 85 789 Kč/м²
- Це оголошення: 5 790 000 Kč
- Справедлива: 6 176 842 Kč
- Типово: 5 522 795 Kč – 6 682 817 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,3% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 46 днів
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 621 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 320 Kč – 23 377 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Sedlec u Kutné Hory (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kutná Hora (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
76% схожих оголошень у районі Kutná Hora мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Kutná HoraІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 365
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: 17. listopadu 116, Kutná Hora – Šipší
17. listopadu 116, Kutná Hora – Šipší
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту60/ 100Добре
17 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 11 ліній
Найближчі зупинки
Kutná Hora,Šipší,Jana Zajíce
3 хв · 180 м- 801кожні 10–15 хв
- 802кожні 1 год
- 805кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Šipší,Opletalova
3 хв · 210 м- 801кожні 15 хв
- 802кожні 1 год
- 805кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Šipší,Sběrná
6 хв · 380 м- 801кожні 10–15 хв
- 802кожні 1 год
- 805кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Sedlec,Nad Sady
7 хв · 430 м- 805кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Sedlec,Čechova
7 хв · 440 м- 801кожні 15 хв
- 802кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Kutná Hora,Hlouška,Na Špici
8 хв · 480 м- 381кожні 30–45 хв
- 481кожні 1–2 год
- 533кожні 2 год
- 705кожні 45 хв
- 782кожні 30 хв–2 год
- 783кожні 1 год–75 хв
- 786кожні 2 год–195 хв
- 788кожні 2 год
- ще 2
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мLidl · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мBarborka · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Школи360 мZákladní škola Jana Palacha v Kutné Hoře · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřské školy Kutná Hora · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки640 мПарк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мDH Vostrov · Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт620 мSparta Kutná Hora a.s. · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги340 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 72 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 9
- Готовність до заселення
- З 1 січня 2027
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2022
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?