Квартира 3+kk на продаж, 77 м²
Střížkovská, Praha – Střížkov
12 990 000 Kč
- Площа
- 77 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 168 701 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
12 990 000 Kč
≈ 533 799 €168 701 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 168 701 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 775
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 435 541 Kč
- Типовий діапазон
- 10 728 246 Kč – 14 300 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 148 514 Kč/м²
- Це оголошення: 12 990 000 Kč
- Справедлива: 11 435 541 Kč
- Типово: 10 728 246 Kč – 14 300 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 780 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 13,6% вища за справедливу
- Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 29 750 Kč / міс.
- Типовий діапазон 26 469 Kč – 30 556 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 36 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 760 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 8 (187 оголошень, 25 жовт. 2026).
59% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 8Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 77 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 775
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Střížkovská, Praha – Střížkov
Střížkovská, Praha – Střížkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту48/ 100Задовільно
12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 324303233
- Автобуси
- 151166201
Найближчі зупинки
Čertův vršek
6 хв · 370 м- 166кожні 30 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Vinopalnická
7 хв · 450 м- 166кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Na Slovance
9 хв · 540 м- 166кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Nový Střížkov
9 хв · 550 м- 151кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Madlina
9 хв · 560 м- 151кожні 15–25 хв
- 166кожні 30 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Vosmíkových
11 хв · 680 м- 3кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти480 мMini market · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мFresh Corner · Кафе · 1 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Школи570 мZákladní škola a mateřská škola Na Slovance, Praha 8, Bedřichovská 1 · Початкова школа · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки320 мStřížkov - mateřská škola, s.r.o. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я630 мDelos Dental s.r.o. · Стоматолог · 18 в радіусі 1 км
- Парки360 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики470 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт520 мAC Praha 1890 · Спортивний центр · 6 в радіусі 1 км
- Послуги900 мČeská spořitelna · Банкомат · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркStřížkovské svahy · 70 мПарк поручЛісопарк або ліс, 2,4 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,4 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 14406284
- Вебсайт
- davidstasek.cz
- У Bytky
- 29 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 77 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Сад
- 22 м²
- Поверх
- 1 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2025
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Stašek Real Estate s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?