Квартира 3+1 на продаж, 63 м²
Budovatelská, Klášterec nad Ohří
2 400 000 Kč
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 38 095 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
2 400 000 Kč
≈ 98 623 €38 095 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 400 000 Kč
- Ціна за м²
- 38 095 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 297
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 720 455 Kč
- Типовий діапазон
- 2 428 548 Kč – 2 913 492 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 43 182 Kč/м²
- Це оголошення: 2 400 000 Kč
- Справедлива: 2 720 455 Kč
- Типово: 2 428 548 Kč – 2 913 492 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 11,8% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 50 днів
- Більше простору: 39% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 6,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 516 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 813 Kč – 14 318 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 15 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 211 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,1 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Chomutov (108 оголошень, 24 жовт. 2026).
40% схожих оголошень у районі Chomutov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChomutovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 63 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 297
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Budovatelská, Klášterec nad Ohří
Budovatelská, Klášterec nad Ohří
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мJIP · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мPanorama · Паб · 8 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Школи180 мZákladní škola, Klášterec nad Ohří, Školní 519, okres Chomutov · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мMateřská škola, Klášterec nad Ohří, Lípová 570, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мZubní lékař · Стоматолог · 7 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки400 мzámecký park · Парк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Спорт350 мKlášterec nad Ohří · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги570 мБанкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 23659289
- У Bytky
- 21 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 63 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4
- Готовність до заселення
- З 31 жовтня 2026
- Стан
- Потребує ремонту
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Wilczek reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?