Квартира 2+1 на продаж, 67 м²
Letců R. A. F. 1934, Nymburk
6 490 000 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 96 866 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 9
Запитувана ціна
6 490 000 Kč
≈ 266 694 €96 866 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 96 866 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 349
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 275 352 Kč
- Типовий діапазон
- 5 541 857 Kč – 6 499 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 93 662 Kč/м²
- Це оголошення: 6 490 000 Kč
- Справедлива: 6 275 352 Kč
- Типово: 5 541 857 Kč – 6 499 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 3,4% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 42 днів
- Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 664 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 507 Kč – 20 303 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Nymburk (68 оголошень, 25 жовт. 2026).
34% схожих оголошень у районі Nymburk мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі NymburkІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площаоновлено площі
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 349
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Letců R. A. F. 1934, Nymburk
Letců R. A. F. 1934, Nymburk
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту42/ 100Задовільно
5 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S12T2
- Автобуси
- 433443493497833
Найближчі зупинки
Nymburk,Letců R.A.F.
2 хв · 150 м- 433кожні 30–75 хв
- 497кожні 45–75 хв
- 833кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Nymburk,poliklinika
3 хв · 210 м- 433кожні 30–75 хв
- 497кожні 1 год–75 хв
- 833кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Nymburk,Lipová
8 хв · 500 м- 433кожні 30–75 хв
- 497кожні 1 год–75 хв
- 833кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Nymburk,Jankovice
8 хв · 510 м- 433кожні 30–75 хв
- 833кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Nymburk město
8 хв · 510 м- S12кожні 45 хв–1 год
- T2рідко
Завантаження відправлень…
Nymburk,u Růžáku
10 хв · 590 м- 433кожні 30–75 хв
- 833кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти450 мCoop · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої370 мRestaurace u Kotherů - Dřevák · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи120 мZákladní škola a Mateřská škola Nymburk, Letců R.A.F. 1989 - příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мZákladní škola a Mateřská škola Nymburk, Letců R.A.F. 1989 - příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мDoulaDental s.r.o. · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки570 мПарк · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мGagarinova · Дитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт800 мСпортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги940 мKomerční banka · Банк · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- 14 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 3 з 9
- Готовність до заселення
- З 31 жовтня 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bidli reality
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?