Квартира 2+1 на продаж, 53 м²
U Apolla 801, Valašské Meziříčí – Krásno nad Bečvou
3 990 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 75 283 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 10
Запитувана ціна
3 990 000 Kč
≈ 163 961 €75 283 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 75 283 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
13 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 362
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 778 704 Kč
- Типовий діапазон
- 3 338 070 Kč – 4 171 947 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 71 296 Kč/м²
- Це оголошення: 3 990 000 Kč
- Справедлива: 3 778 704 Kč
- Типово: 3 338 070 Kč – 4 171 947 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 55 днів
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 980 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 483 Kč – 14 549 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Vsetín (52 оголошення, 24 жовт. 2026).
39% схожих оголошень у районі Vsetín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі VsetínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 53 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 362
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Apolla 801, Valašské Meziříčí – Krásno nad Bečvou
U Apolla 801, Valašské Meziříčí – Krásno nad Bečvou
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти280 мBilla · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої230 мРесторан · 18 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Школи90 мZákladní škola Valašské Meziříčí, Křižná 167, okres Vsetín, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мZákladní škola, Mateřská škola a Praktická škola Valašské Meziříčí · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мLékárna · Аптека · 14 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки290 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт590 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги330 мБанкомат · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09912053
- Вебсайт
- fiserpartners.cz
- У Bytky
- 16 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 10
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Fišer & Partners s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?