Квартира 3+kk на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

4 434 722 Kč

Типовий діапазон

4 187 013 Kč – 4 743 000 Kč

Справедлива ціна за м²

71 528 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир у районі Rožnov pod Radhoštěm (до 2,8 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 25,8% нижча за справедливу
• Більше простору: 340 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,7%)
• Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%

Валова дохідність

≈ 5,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 881 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 730 Kč – 16 814 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду у районі Rožnov pod Radhoštěm (до 3,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 13 жовт. 2026

U Revíru 1420, Rožnov pod Radhoštěm

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.