Квартира 2+kk на продаж, 51 м²

Справедлива ціна

4 640 150 Kč

Типовий діапазон

4 474 469 Kč – 4 983 125 Kč

Справедлива ціна за м²

90 983 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир у районі Kutná Hora (до 2,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 24,7% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 47 днів
• Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 830 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 806 Kč – 20 074 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Kutná Hora (до 2,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 14 жовт. 2026

Plk. Loudy, Kutná Hora – Žižkov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%