Квартира 1+1 на продаж, 31 м²
Dlouhá 4215, Zlín
3 890 000 Kč
- Площа
- 31 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 125 484 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
3 890 000 Kč
≈ 159 852 €125 484 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 125 484 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
269 днів
Зміни ціни
1
−1,5%з першої появи
Перегляди
14 011
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 464 706 Kč
- Типовий діапазон
- 3 143 400 Kč – 3 719 114 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 111 765 Kč/м²
- Це оголошення: 3 890 000 Kč
- Справедлива: 3 464 706 Kč
- Типово: 3 143 400 Kč – 3 719 114 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 12,3% вища за справедливу
- Більше простору: 268 днів на ринку; схожі оголошення — близько 98 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −1,5%)
- Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 212 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 160 Kč – 12 954 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 596 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
72% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 14 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −1,5%.
- Активне14 жовт. – 22 жовт.
- Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна3 950 000 → 3 890 000 Kč−1,5%
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
14 011
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dlouhá 4215, Zlín
Dlouhá 4215, Zlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мBezobaláč · Магазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мU Marušky · Кафе · 58 в радіусі 500 м · 111 в радіусі 1 км
- Школи450 м2ika, základní škola Zlín s.r.o. · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мMateřská škola Zlín, Potoky 4224, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я0 мKlinika Podané ruce s.r.o. · Лікар · 37 в радіусі 500 м · 73 в радіусі 1 км
- Парки30 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Спорт290 мTK Fortuna · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги140 мFio banka · Банк · 13 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28308026
- Вебсайт
- svetlorealit.cz
- У Bytky
- 2 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 31 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3
- Меблювання
- З меблями
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · SVĚTLO REALIT
- Опубліковано на джерелі
- 30 січ. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 269 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?