Квартира 3+kk на продаж, 66 м²
Sokolovská 2390, Pardubice – Zelené Předměstí
6 990 000 Kč
- Площа
- 66 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 105 909 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €105 909 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 105 909 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
197 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 503
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 220 189 Kč
- Типовий діапазон
- 5 217 568 Kč – 6 710 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 94 245 Kč/м²
- Це оголошення: 6 990 000 Kč
- Справедлива: 6 220 189 Kč
- Типово: 5 217 568 Kč – 6 710 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 12,4% вища за справедливу
- Більше простору: 197 днів на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
- Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 526 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 231 Kč – 19 914 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice (85 оголошень, 25 жовт. 2026).
82% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 66 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 503
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sokolovská 2390, Pardubice – Zelené Předměstí
Sokolovská 2390, Pardubice – Zelené Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
74 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти270 мPotraviny U Dvojčat · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мSport bar Dukla · Бар · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи160 мZákladní škola a mateřská škola Pardubice, A. Krause 2344 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мZákladní škola a mateřská škola Pardubice, A. Krause 2344 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мLékárna · Аптека · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Парки260 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики80 мДитячий майданчик · 18 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Спорт300 мDostihové závodiště · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги270 мKomerční banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 66 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 1
- Меблювання
- З меблями
- Реконструкція
- 2026
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · AMME Projekt
- Опубліковано на джерелі
- 12 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 197 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?