Квартира 3+1 на продаж, 60 м²
Mikuláškovo náměstí 572/11, Brno – Starý Lískovec
7 490 000 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 124 833 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 9
Запитувана ціна
7 490 000 Kč
≈ 307 787 €124 833 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 124 833 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 669
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 227 273 Kč
- Типовий діапазон
- 6 402 985 Kč – 8 137 832 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 120 455 Kč/м²
- Це оголошення: 7 490 000 Kč
- Справедлива: 7 227 273 Kč
- Типово: 6 402 985 Kč – 8 137 832 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 3,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 12 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 27 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 918 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 701 Kč – 24 875 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Starý Lískovec (15 оголошень, 25 жовт. 2026).
60% схожих оголошень у районі Brno-Starý Lískovec мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Starý LískovecІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 60 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 669
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mikuláškovo náměstí 572/11, Brno – Starý Lískovec
Mikuláškovo náměstí 572/11, Brno – Starý Lískovec
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мKarlova Pekárna · Пекарня · 5 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мBar Jana · Бар · 5 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
- Школи180 мMŠ Labská · Школа · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola, Brno, Oderská 2, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я0 мAlergologie Němcová s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки280 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Спорт640 мForm Factory · Спортзал · 9 в радіусі 1 км
- Послуги170 мKomerční banka · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 01483137
- Вебсайт
- rkbonitrealbrno.cz
- У Bytky
- 5 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 60 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 8 з 9
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · RK BONITREAL BRNO - RK BONITREAL BRNO, s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 14 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?