Квартира 3+1 на продаж, 68 м²
Lidická tř., České Budějovice 7
5 199 000 Kč
- Площа
- 68 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 76 456 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
5 199 000 Kč
≈ 213 643 €76 456 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 199 000 Kč
- Ціна за м²
- 76 456 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
602
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 407 324 Kč
- Типовий діапазон
- 6 364 375 Kč – 6 800 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 94 225 Kč/м²
- Це оголошення: 5 199 000 Kč
- Справедлива: 6 407 324 Kč
- Типово: 6 364 375 Kč – 6 800 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 18,9% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 11 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 46 днів
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 617 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 258 Kč – 18 962 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район České Budějovice (111 оголошень, 25 жовт. 2026).
19% схожих оголошень у районі České Budějovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі České BudějoviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площакорисна площа 63 → 68 м²
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
602
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Lidická tř., České Budějovice 7
Lidická tř., České Budějovice 7
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
74 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти380 мCoop · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мHostinec Na Spojce · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Школи460 мMateřská škola, Základní škola a Praktická škola, České Budějovice, Štítného 3 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мSoukromá základní škola a mateřská škola Viva Bambini s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мInterní a kardiologická ambulance České Budějovice s.r.o. · Лікар · 14 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Парки240 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики320 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт430 мMeteor · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги640 мČeská spořitelna · Банкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?