Квартира atypical на продаж, 15 м²
Přibyslavská 1223/3, Praha – Žižkov
3 390 000 Kč
- Площа
- 15 м²
- Планування
- atypical
- Ціна за м²
- 226 000 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 6
Запитувана ціна
3 390 000 Kč
≈ 139 306 €226 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 226 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 212
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 28% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 708 333 Kč
- Типовий діапазон
- 4 575 000 Kč – 4 900 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 313 889 Kč/м²
- Це оголошення: 3 390 000 Kč
- Справедлива: 4 708 333 Kč
- Типово: 4 575 000 Kč – 4 900 000 Kč
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Praha 3 (до 2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 28% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 56 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Поблизу поки замало схожих оголошень для коректного порівняння: Bytky порівнює в межах району, коли їх щонайменше 15.
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Планування1+kk → atypical
- Заголовокзаголовок змінено
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 212
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Přibyslavská 1223/3, Praha – Žižkov
Přibyslavská 1223/3, Praha – Žižkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту76/ 100Дуже добре
78 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 12 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 7911131526
- Автобуси
- 101133135136175207
Найближчі зупинки
Viktoria Žižkov
4 хв · 250 м- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 26кожні 9–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98
Park Rajská zahrada
5 хв · 300 м- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
U Památníku
5 хв · 320 м- 133кожні 5–9 хв
- 175кожні 10–25 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
U Prdlavky
6 хв · 360 м- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Lipanská
7 хв · 430 м- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 26кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98
Jiřího z Poděbrad
12 хв · 750 м- Aкожні 3–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мLidl · Супермаркет · 34 в радіусі 500 м · 120 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мHarmonie · Ресторан · 143 в радіусі 500 м · 449 в радіусі 1 км
- Школи50 мZákladní škola a mateřská škola Jaroslava Seiferta, Praha 3, Vlkova 31/800 · Початкова школа · 13 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Дитячі садки30 мZákladní škola a mateřská škola Jaroslava Seiferta, Praha 3, Vlkova 31/800 · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мEASYDENT s.r.o. · Стоматолог · 31 в радіусі 500 м · 127 в радіусі 1 км
- Парки180 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики330 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Спорт180 мFitTop · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Послуги140 мБанкомат · 9 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркRajská zahrada · 300 мПарк або сад, 2,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,4 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24656267
- Вебсайт
- remax-search.cz
- У Bytky
- 121 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 15 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 6
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1945
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Search
- Опубліковано на джерелі
- 15 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?