Квартира 2+kk на продаж, 41 м²
Honzíkova, Praha – Dolní Měcholupy
2 390 000 Kč
- Площа
- 41 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 58 293 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 6
Запитувана ціна
2 390 000 Kč
≈ 98 212 €58 293 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 58 293 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 036
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 859 750 Kč
- Типовий діапазон
- 2 483 606 Kč – 7 687 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 69 750 Kč/м²
- Це оголошення: 2 390 000 Kč
- Справедлива: 2 859 750 Kč
- Типово: 2 483 606 Kč – 7 687 500 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 16,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 86 днів
- Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 19 931 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 882 Kč – 21 525 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha-Dolní Měcholupy (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Praha-Dolní Měcholupy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-Dolní MěcholupyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 41 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 036
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Honzíkova, Praha – Dolní Měcholupy
Honzíkova, Praha – Dolní Měcholupy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту55/ 100Добре
13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Kardausova
2 хв · 130 м- 173кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 229кожні 1 год
- 252кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Kutnohorská
7 хв · 410 м- 204кожні 30 хв
- 229кожні 25–45 хв
- 252кожні 2 год
- 364кожні 1 год–75 хв
- 366кожні 25 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Škola Štěrboholy
9 хв · 530 м- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 208кожні 20–45 хв
- 228кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Perspektivní
9 хв · 550 м- 228кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Štěrboholy
9 хв · 550 м- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 208кожні 20–45 хв
- 228кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Drobná
10 хв · 610 м- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
67 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти370 мPENNY · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мTRIO Malý háj · Кафе · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи400 мZákladní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки550 мMateřská škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мTHERAP - TILIA, spol. s r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Парки50 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт300 мsportovní areál Hamr-Štěrboholy · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги740 мZásilkovna depo Štěrboholy · Пошта · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Zelený val · 130 мПарк поручПарк або сад, 2,6 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07026919
- Вебсайт
- solomgroup.cz
- У Bytky
- 53 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 41 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 4 з 6
- Рік побудови
- Заплановано на 2028
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Solom Group s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 15 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?