Квартира 3+1 на продаж, 76 м²
Krátká 1346/5, Cheb
4 690 000 Kč
- Площа
- 76 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 61 711 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
4 690 000 Kč
≈ 192 727 €61 711 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 690 000 Kč
- Ціна за м²
- 61 711 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
755
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 030 303 Kč
- Типовий діапазон
- 3 633 425 Kč – 4 920 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 53 030 Kč/м²
- Це оголошення: 4 690 000 Kč
- Справедлива: 4 030 303 Kč
- Типово: 3 633 425 Kč – 4 920 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 16,4% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 69 днів
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 929 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 667 Kč – 17 813 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Cheb (20 оголошень, 24 жовт. 2026).
70% схожих оголошень у районі Cheb мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ChebІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 76 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
755
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Krátká 1346/5, Cheb
Krátká 1346/5, Cheb
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мPenny · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мJana Filipská · Ресторан · 14 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Школи150 м6. základní škola Cheb, Obětí nacismu 16, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мMateřská škola Cheb, Bezručova 1, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мRehamedica Cheb s.r.o. · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики410 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт140 мplavecký bazén Chetes · Басейн · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги200 мCheb 2 · Пошта · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24133663
- Вебсайт
- remaxandel.cz
- У Bytky
- 56 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 76 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 5 з 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 1980
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Anděl
- Опубліковано на джерелі
- 15 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?