Квартира 2+kk на продаж, 49 м²
Havlíčkův Brod
4 862 600 Kč
- Площа
- 49 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 99 237 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
4 862 600 Kč
≈ 199 819 €99 237 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 862 600 Kč
- Ціна за м²
- 99 237 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
973
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 230 962 Kč
- Типовий діапазон
- 3 613 750 Kč – 4 717 531 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 86 346 Kč/м²
- Це оголошення: 4 862 600 Kč
- Справедлива: 4 230 962 Kč
- Типово: 3 613 750 Kč – 4 717 531 Kč
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Havlíčkův Brod (до 2,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 14,9% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 120 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 700 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 255 Kč – 15 313 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 942 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Havlíčkův Brod (27 оголошень, 25 жовт. 2026).
96% схожих оголошень у районі Havlíčkův Brod мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Havlíčkův BrodІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
973
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Havlíčkův Brod
Havlíčkův Brod
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мCoop Tip · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Їжа та напої260 мNagano · Паб · 3 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Школи130 мZákladní škola a Mateřská škola Havlíčkův Brod, Konečná 1884 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки40 мMateřská škola Korálky Havlíčkův Brod · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я570 мZubní lékař · Стоматолог · 21 в радіусі 1 км
- Парки430 мPark Budoucnost · Парк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт510 мKrytý plavecký bazén · Басейн · 4 в радіусі 1 км
- Послуги750 мKomerční banka · Банкомат · 18 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 25114697
- Вебсайт
- rkevropa.cz
- У Bytky
- 46 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 49 м²
- Балкон
- 10 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- З 30 вересня 2027
- Меблювання
- Без меблів
- Рік побудови
- 2026
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · EVROPA realitní kancelář HAVLÍČKŮV BROD
- Опубліковано на джерелі
- 15 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?