Квартира 2+kk в оренду, 45 м²
Na Koupaliště 10, Praha – Benice
25 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 20 000 Kč + комунальні платежі 5 000 Kč
- Площа
- 45 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 444 Kč/м²
- Поверх
- 1
Загальні щомісячні витрати
25 000 Kč / міс.
≈ 1 027 € / міс.орендна плата 444 Kč/м²
- Орендна плата
- 20 000 Kč
- Плата за обслуговування
- 1 500 Kč
- Комунальні послуги
- 3 500 Kč
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 25 000 Kč
- Ціна за м²
- 444 Kč
- Застава
- 20 000 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
1
−4,8%з першої появи
Перегляди
155
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha (1 909 оголошень, 25 жовт. 2026).
40% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Загалом за місяць | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+1 · 50 м² | 0 м | 26 000 Kč | 420 Kč/м² | 14 днів | Bezrealitky |
| 2+1 · 50 м² | 0 м | 28 000 Kč | 460 Kč/м² | 24 дні | Sreality |
| 2+kk · 52 м² | 1,3 км | 21 500 Kč | 385 Kč/м² | 11 днів | Sreality |
Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 15 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,8%.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна21 000 → 20 000 Kč−4,8%
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 26 000 → 25 000 Kč−3,8%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
155
Звернення
4
Звернення на перегляд
1 на 39
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Koupaliště 10, Praha – Benice
Na Koupaliště 10, Praha – Benice
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту39/ 100Задовільно
6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 226228325
Найближчі зупинки
Benice
3 хв · 160 м- 226кожні 45–75 хв
- 228кожні 20–45 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
K Lipanům
7 хв · 440 м- 228кожні 20–45 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
29 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти1,4 кмМагазин біля дому
- Їжа та напої160 мTetu Brissy · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Школи1,4 кмKlinická univerzitní škola EduVia, gymnázium a střední škola pedagogická, příspěvková organizace · Середня школа
- Дитячі садки390 мMateřská škola Little Gate s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я1,2 кмGCNAP s.r.o. · Лікар
- Парки310 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Спорт490 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги1,6 кмPraha 113 · Пошта
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркOkolí rybníka Vodice · 1,1 кмПарк або сад, 3,5 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 12,7 · PM2.5 11,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 45 м²
- Поверх
- 1
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Підходить для
- Однієї особи, пар і сімей з дітьмиЗ опису
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 4,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?