Квартира 3+kk на продаж, 60 м²
Herbenova 1356, Kladno – Kročehlavy
6 180 000 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 103 000 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
6 180 000 Kč
≈ 253 955 €103 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 180 000 Kč
- Ціна за м²
- 103 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
11 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 191
Вперше помічено в Bytky
15 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
- Справедлива ціна
- 6 167 647 Kč
- Типовий діапазон
- 5 205 882 Kč – 6 434 783 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 102 794 Kč/м²
- Це оголошення: 6 180 000 Kč
- Справедлива: 6 167 647 Kč
- Типово: 5 205 882 Kč – 6 434 783 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 11 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 103 днів
- Більше простору: 54% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
- Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 588 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 903 Kč – 21 900 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 840 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Kročehlavy (79 оголошень, 25 жовт. 2026).
58% схожих оголошень у районі Kročehlavy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KročehlavyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 15 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 60 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 191
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Herbenova 1356, Kladno – Kročehlavy
Herbenova 1356, Kladno – Kročehlavy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту48/ 100Задовільно
10 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 10 ліній
Найближчі зупинки
Kladno,U Hvězdy
7 хв · 450 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45 хв–1 год
- 624кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kladno,Sítná
9 хв · 560 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45 хв–1 год
- 324кожні 25 хв–1 год
- 399кожні 15–30 хв
- 616кожні 2 год
- 624кожні 30 хв–1 год
- ще 1
Завантаження відправлень…
Kladno,Na Slovance
12 хв · 760 м- 330кожні 15 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Kladno,Školská
13 хв · 800 м- 330кожні 15 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти330 мМагазин біля дому · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої600 мHospoda u Meisneru · Паб · 27 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní umělecká škola · Школа · 5 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мMateřská škola Kladno, Herbenova 1900 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мDětská kardiologie Kladno, s.r.o. · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Парки320 мPark Zoologická · Парк · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мKaménky · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт870 мMax Fitness · Спортзал · 5 в радіусі 1 км
- Послуги860 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 60 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Nasima Reality
- Опубліковано на джерелі
- 15 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?