Квартира 1+1 на продаж, 37 м²
Bratr. Veverkových, Karviná – Hranice
1 439 000 Kč
- Площа
- 37 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 38 892 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 8
Запитувана ціна
1 439 000 Kč
≈ 59 133 €38 892 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 439 000 Kč
- Ціна за м²
- 38 892 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
2
−7,1%з першої появи
Перегляди
913
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 726 667 Kč
- Типовий діапазон
- 1 615 281 Kč – 2 116 194 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 46 667 Kč/м²
- Це оголошення: 1 439 000 Kč
- Справедлива: 1 726 667 Kč
- Типово: 1 615 281 Kč – 2 116 194 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 16,7% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 59 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −7,1%)
- Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 8 880 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 150 Kč – 9 359 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 5,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 14 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Karviná (44 оголошення, 25 жовт. 2026).
11% схожих оголошень у районі Karviná мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KarvináІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 16 жовт. 2026: 2 зміни ціни, загалом −7,1%.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна1 490 000 → 1 439 000 Kč−3,4%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
913
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bratr. Veverkových, Karviná – Hranice
Bratr. Veverkových, Karviná – Hranice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мKaufland · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мПаб · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи130 мObchodní akademie a Česko - anglická základní škola s.r.o. · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мZákladní škola a Mateřská škola Mendelova, Karviná, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мGynekologická ambulance Karviná Hranice s.r.o. · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки550 мVrchlického sady · Парк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт170 мBazén Stars · Басейн · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги190 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 37 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 6 з 8
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Zbigniew Macura - realitní makléř
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 7,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?