Квартира 3+1 на продаж, 82 м²
Langrova 821/7, Brno – Slatina
7 299 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 89 012 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
7 299 000 Kč
≈ 299 938 €89 012 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 299 000 Kč
- Ціна за м²
- 89 012 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
340
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 27,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 016 456 Kč
- Типовий діапазон
- 8 836 579 Kč – 10 609 452 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 122 152 Kč/м²
- Це оголошення: 7 299 000 Kč
- Справедлива: 10 016 456 Kč
- Типово: 8 836 579 Kč – 10 609 452 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 27,1% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 74 днів
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 26 240 Kč / міс.
- Типовий діапазон 24 405 Kč – 27 547 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno (375 оголошень, 25 жовт. 2026).
3% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
340
Звернення
2
Звернення на перегляд
1 на 169
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Langrova 821/7, Brno – Slatina
Langrova 821/7, Brno – Slatina
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
77 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти230 мMůj Obchod · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої430 мHostinec u Vedrů · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи570 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Jihomoravské nám. 2 · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки570 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Jihomoravské nám. 2 · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мPraktický lékař · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики20 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт650 мGym Club Sun · Спортзал · 4 в радіусі 1 км
- Послуги510 мKomerční banka · Банкомат · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- 2 м²
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?