Квартира 2+1 на продаж, 53 м²
Nové náměstí 1747, Česká Třebová
2 990 000 Kč
- Площа
- 53 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 56 415 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
2 990 000 Kč
≈ 122 868 €56 415 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 56 415 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10 310
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Поки що замало схожих оголошень для оцінки
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 898 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 805 Kč – 13 118 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Česká Třebová (до 840 м звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Ústí nad Orlicí (41 оголошення, 25 жовт. 2026).
27% схожих оголошень у районі Ústí nad Orlicí мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ústí nad OrlicíСхожі оголошення поблизу
Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.
| Оголошення | Відстань | Ціна | За м² | На ринку | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 45 м² | 100 м | 3 490 000 Kč | 77 556 Kč/м² | 13 днів | Sreality |
| 2+kk · 58 м² | 470 м | 2 689 000 Kč | 46 362 Kč/м² | 76 днів | Sreality |
| 2+1 · 62 м² | 560 м | 3 570 000 Kč | 57 581 Kč/м² | 237 днів | Sreality |
| 2+1 · 63 м² | 640 м | 3 490 000 Kč | 55 397 Kč/м² | 12 днів | Sreality |
| 2+1 · 63 м² | 640 м | 3 490 000 Kč | 55 397 Kč/м² | 1 день | Bezrealitky |
Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 53 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 310
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nové náměstí 1747, Česká Třebová
Nové náměstí 1747, Česká Třebová
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мQanto · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мDlabárna · Ресторан · 16 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola Česká Třebová, Nádražní ulice · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мMateřská škola Česká Třebová, Habrmanova · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я10 мLékárna · Аптека · 12 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Парки20 мNové Náměstí · Парк · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт640 мAtletický stadion · Спортивний центр · 3 в радіусі 1 км
- Послуги110 мБанкомат · 9 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 02837579
- Вебсайт
- vasrealitak.cz
- У Bytky
- 36 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 53 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 5
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Ondřej Kolář - vasrealitak.cz
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?