Квартира 4+1 на продаж, 95 м²
Jar. Heyrovského, Třebíč – Nové Dvory
6 600 000 Kč
- Площа
- 95 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 69 474 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
6 600 000 Kč
≈ 271 214 €69 474 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 69 474 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
10 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
813
Вперше помічено в Bytky
16 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 953 472 Kč
- Типовий діапазон
- 6 858 219 Kč – 7 534 932 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 73 194 Kč/м²
- Це оголошення: 6 600 000 Kč
- Справедлива: 6 953 472 Kč
- Типово: 6 858 219 Kč – 7 534 932 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 930 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,1% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 77 днів
- Більше простору: 83% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 20 267 Kč / міс.
- Типовий діапазон 19 792 Kč – 20 541 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 825 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Třebíč (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Kraj Vysočina (44 оголошення, 25 жовт. 2026).
55% схожих оголошень у районі Kraj Vysočina мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Kraj VysočinaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 16 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 16 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 95 м²
- Заголовокзаголовок змінено
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
813
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jar. Heyrovského, Třebíč – Nové Dvory
Jar. Heyrovského, Třebíč – Nové Dvory
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мAlbert · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мEndy bar · Паб · 5 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Школи80 мШкола · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мMateřská škola DUHA Třebíč · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я330 мM900 PHARMA, s.r.o., Lékárna Hájek · Аптека · 10 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки110 мHájek · Парк · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мRC Modelová trať · Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт270 мBikepark Nové Dvory · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги370 мTřebíč 5 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 95 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1985
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Tamino reality
- Опубліковано на джерелі
- 16 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?